Na sprzedaż kompleks magazynowo-biurowy zlokalizowany w Sochaczewie, dzielnica Chodaków (teren dawnych zakładów włókien sztucznych Chemitex), przy ul. Chodakowskiej.
Nieruchomość posiada dogodny dojazd z trzech stron: od ulic Chodakowskiej, Włókienniczej oraz Pocztowej. Położenie obiektu zapewnia szybki dostęp do większych miast 57 km od Warszawy, 83 km od Łodzi i 63 km od Płocka.
W bliskim sąsiedztwie przebiegają ważne drogi krajowe: DK92, DK580, DK705, DK575, a także autostrada A2, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji pod względem logistycznym.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych symbolem Ba, tj. terenach przemysłowych (5.138 PU, 5.126 PU). Dopuszczalne jest wznoszenie lub adaptacja budynków o charakterze produkcyjnym, magazynowym, usługowym oraz składowym.
Podstawowe informacje:
powierzchnia magazynu: 10 583 mkw.,powierzchnia działki: 30 310 mkw.,rok budowy: kompleks składa się z czterech budynków wybudowanych w latach 1938, 1968, 1970, 1989,siatka słupów: 12/12, 6/6,rampy wyładowcze: tak,nośność posadzki: 2 500kg/mkw.,wysokość magazynu: od 5 do 7,5 m,system gaśniczy: brak,kapy dymowe: brak,portiernia/ochrona nie,świetliki w dachu: tak,monitoring: nie,ogrodzenie: brak.Nieruchomość sprzedawana jest z prawem użytkowania wieczystego, które obowiązuje do grudnia 2089 roku.
Atuty nieruchomości:
Lokalizacja w rozwijającej się części Sochaczewa,Bezpośredni dostęp do infrastruktury drogowej i miejskiej,Idealna pod inwestycję logistyczną, przemysłową lub usługową.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
For sale is a warehouse and office complex located in Sochaczew, Chodaków district (the area of the former Chemitex textile plant), on Chodakowska Street.
The property has convenient access from three sides: from Chodakowska, Włókiennicza and Pocztowa Streets. The location of the property provides quick access to major cities - 57 km from Warsaw, 83 km from Łódź and 63 km from Płock.
In close proximity are important national roads: DK92, DK580, DK705, DK575, as well as the A2 highway, which further increases the attractiveness of the location in terms of logistics.
According to the local zoning plan (MPZP), the property is located in areas marked with the symbol Ba, i.e. industrial areas (5.138 PU, 5.126 PU). The erection or adaptation of buildings of a manufacturing, warehouse, service and storage nature is permitted.
Basic information:
warehouse area: 10,583 sq.m.,office space: 2,390 sq.m.,plot area: 37,310 sq.m.,year of construction: the complex consists of four buildings built in 1938, 1968, 1970, 1989,post grid: 12/12, 6/6,unloading ramps: yes,floor load capacity: 2,500kg/sq.m.,storage height: 5 to 7.5 m,extinguishing system: none,smoke hoods: none,porting/security no,lights in the roof: yes,monitoring: no,fencing: none.The property is sold with the right of perpetual usufruct, which is valid until December 2089.
Attributes of the property:
Location in a developing part of Sochaczew,Direct access to road and city infrastructure,Ideal for logistics, industrial or service investment.

Informacje o budynku Rok budowy : 1938 Powierzchnia magazynowa : 12 452,00 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : Tak
Standard Wysokość składowania : 7,50 m Siatka słupów : 12/12 Posadzka : Pyląca Nośność posadzki kg/mkw. : 2 500 kg/m2 Doki : 0 Rampy rozładunkowe : Tak Brama poziom zero : Tak Możliwość produkcji : Tak Cross-dock : Nie Wentylacja : Tak Oświetlenie : Tak Świetliki : Tak Zaplecze socjalne : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Klapy dymowe : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Nie Teren ogrodzony : Nie
Media Prąd : Tak Siła : Tak Przydział mocy [kW] : 600,00 kW Ogrzewanie : Gazowe, Woda : Miejska

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność