CRYSTAL HOUSE S.A
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ SOCHACZEW BROCHÓW KAMPINOS

Prezentujemy na sprzedaż 2ha (możliwość +2ha) POSIADŁOŚĆ z NOWĄ REZYDENCJĄ pod Warszawą NA TERENIE KAMPINOSKIEGO OBSZARU OCHRONY KRAJOBRAZOWEJ ABSOLUTNIE UNIKATOWA LOKALIZACJA, DOM BARDZO ENERGO OSZCZĘDNY

Lokalizacja:
=
Posiadłość położona w gminie BROCHÓW zaledwie 10km od aglomeracji miejskiej SOCHACZEWA i 60km od WARSZAWY, NA TERENIE KAMPINOSKIEGO OBSZARU OCHRONY KRAJOBRAZOWEJ z 3 stron otoczona kompleksami leśnymi stanowiącymi własność Kampinoskiego Parku Narodowego.
W zasięgu 10min samochodem SZPITAL, SKLEPY WIELKOPOWIERZCHNIOWE, SZKOŁY.
Dojazd pod samą bramę ASFALTOWĄ drogą POWIATOWĄ.
Lokalizacja ta gwarantuje spokój i wyjątkowo sprzyjające warunki do odpoczynku po pracy, relaksu, możliwość obcowania z unikalną przyrodą parku narodowego i korzystania z walorów otaczającej przyrody na co dzień.

OPIS:
=
NOWY, kompleksowo wykończony dom o powierzchni 458m2, którego plan wnętrza organizuje życie codzienne wokół umieszczonych centralnie salonu i tarasu, nawiązuje charakterem do domu atrialnego, zapewniając Właścicielom spokój, maksimum prywatności i swobody.
Dobrze doświetlona strefa dzienna z reprezentacyjnym holem, dużym salonem, jadalnią i wygodną kuchnią łączy się naturalnie z osłoniętym z trzech stron zewnętrznym tarasem, na którym można zaplanować odkryty basen. BARDZO DUŻE PRZESZKLENIA wprowadzają otaczającą naturę do wnętrza domu.
DOM BARDZO ENERGOOSZCZĘDNY

Rozkład:
I kondygnacja Parter (0):

STREFA DZIENNA:
hall wejściowy z klatka schodową
garderoba
WC
gabinet
salon z kominkiem i wyjściem na tras cało ścienne przeszklenia
jadalnia
kuchnia (najwyższa linia sprzętu SIEMENS
wewnętrzny apartament (sypialnia, garderoba, łazienka)
pomieszczenie techniczne (kotłownia, hydrofornia)

STREFA REKREACYJNA
profesjonalna siłownia/fitness z pomieszczeniami pomocniczymi (pralnia) podłoga gumowana R-ails IRLANDZKA
SAUNA sucha/fińska HARVIA
łazienka + WC
pokój KLUBOWY

II kondygnacja Pietro (+1):

sypialnia główna MASTER BEDROOM z pokojem garderobianym i pokojem kąpielowym (2x umywalka, duży prysznic wanna, wc, bidet) z wyjściem na taras
sypialnia z wyjściem na tras
sypialnia II z wyjściem na taras
łazienka

Standard wykończenia:
ceramiczna dachówka BRASS
kompletna stolarka okienna firmy DAKO (okna 3 szybowe z dociepleniem, o bardzo małym współczynniku przenikalności, P3)
elewacja zewnętrzna, ocieplenie (20cm styropianu grafitowego, listwa startowa przeciw gryzoniom) tynki Knauf, opierzenia (wykonane przez wysokiej klasy specjalistę), orynnowanie firmy LINDAPP, okładziny z drewna egzotycznego OKUME, parapety GRANITOWE
ściany wyprowadzone na gładko PIASKIEM KWARCOWYM
podwieszane sufity
klatka schodowa LITE DREWNO RETULE + szkło hartowane
stolarka drzwiowa drewniana WESTO
porcelany łazienkowe ROCCA, armatury GROHE
ogrodzenie frontowe, elementy ZEMERLING, brama i automatyka WIŚNIOWSKI

Instalacje:
bardzo rozbudowana INSTALACJA ELEKTRYCZNA + elementy inteligentnego domu (czujniki stref temperatury, alarm, monitoring, itp.), RTV i LAN multiswitche satelitarne (skrzynki rakowe), 7 TELEWIZORÓW 4K (55 LG OLED, 80 SALMSUNG, 60 SAMSUNG), nagłośnienie BOSSE i SANOS w całym domu
instalacja ogrzewania podłogowego zatopiona w ANCHYDRYCIE (bardzo dobre przewodzenie ciepła),
wysokiej klasy gruntowa POMPA CIEPŁA Alpha-InnoTec dolne źródło 8x80m 11 stref grzewczych
REKUPERACJA SALDA
ogrzewanie podłogowe i ŚCIANY GRZEWCZE
kominek gilotynowy narożny HAJDUK wysoko wydajny
system alarmowy
system kamer zewnętrznych w tym kamery szybkoobrotowe
grzałki spustowe wody z tarasów

Media:
woda studnia własna 20m (komplet filtrów, zmiękczacz, lampa UV)
ścieki szambo szczelne 18m3 z czujnikiem napełniania i przyłączem w ogrodzeniu
energia elektryczna miejska"
Internet rzeczywiste 16mb/s LTE
TV satelitarna z nagrywaniem NC+

Opis Ogrodu:
=
Posiadłość o powierzchni 2ha w całości ogrodzona, od frontu płot i brama automatyczna WIŚNIOWSKI, podjazd wykonany z ŻWIRU KWARCOWEGO nie pylący, zagęszczony; oraz chodnik i owalny podjazd utwardzone brukowymi płytami. Oświetlenie LED z czujnikiem zmierzchu.
Cały teren zmeliorowany, 1ha trawnika z podlewaniem automatycznym, podlewanie kropelkowe, wzdłuż podjazdu akacje ozdobne, dużo kory kamiennej, niezwykle piękne otoczenie KAMPINOSKIEGO PARKU NARODOWEGO.
Posiadłość położona NA TERENIE KAMPINOSKIEGO OBSZARU OCHRONY KRAJOBRAZOWEJ.
Komfortowa, obszerna, zamykana wiata na samochody.

Istnieje możliwość powiększenia areału poprzez zakup sąsiedniej 2ha działki (z warunkami zabudowy).

Unikalna oferta dla koneserów przyrody
Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości

CRYSTAL HOUSE S.A

Jesteśmy profesjonalnym biurem nieruchomości i za usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB