Powierzchnia użytkowa: 230 m2 - Działka: 855 m2 - Cena: 699 000 zł
Na sprzedaż dom z charakterem i historią solidna, przedwojenna zabudowa z pełnej cegły, położona w jednej z najlepiej skomunikowanych części Sochaczewa bezpośrednio przy stacji PKP, z szybkim dojazdem do Warszawy, E50 i autostrady A2.To idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego układu pod najem lub dużej rodziny ceniącej przestrzeń i możliwości aranżacyjne.

Co wyróżnia tę nieruchomość?
Budynek z 1939 roku, wykonany z wypalanej cegły, mur o grubości ok. 60 cm trwałość i klimat, których nie oferuje nowoczesne budownictwo, wysokość pomieszczeń 3.25 m
Duży remont w 2022 roku
Powierzchnia całkowita 230 m2 możliwość podziału na nawet 4-5 niezależnych mieszkań, co czyni tę ofertę wyjątkową pod kątem inwestycji (hostel pracowniczy, najem rotacyjny, pokoje dla firm, mikro-apartamenty i lokal właścicielski).
Wewnętrzna, centralna klatka schodowa daje wygodę podziału i niezależnego dostępu do każdego lokalu.
Dwa gotowe mieszkania na parterze o łącznej pow. ok. 140 m2
Mieszkanie 1: salon, 2 sypialnie, kuchnia, łazienka 80 m2
Kotłownia z osobnym wejściem 20 m2
Mieszkanie sypialnia, kuchnia, łazienka, dwa przedpokoje 40 m2
Dodatkowe wejście przez kotłownię możliwe trzecie mieszkanie lub osobna jednostka najmu.
Piętro do własnej aranżacji ok.90 m2, z piecami; kaflowym i węglowym, z przyłączoną hydrauliką i prądem. Możliwość stworzenia dwóch dużych mieszkań lub kilku mniejszych, przestrzeń do generalnego remontu

Niepowtarzalna nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym tuż przy PKP Sochaczew
Media i instalacje:
Woda miejska podgrzewana termą lub przez piec na pellet
Własne szambo kanalizacja znajduje się w ulicy
Gaz z butli do gotowania 61 zł, koszt butli wystarczającej na około 2 - 2.5 miesiąca gaz z miejskiej sieci znajduje się w ulicy.

Prąd i siła,
Ogrzewanie z pieca na pellet (aktualne, sprawne) zużycie rocznie 5-6 ton

Remont w latach 2021 - 2022 obejmował:
- drenaż pod domem
- nowa blachodachówka Bella Sara
- ocieplenie 8 cm styropianem
- powstało wtedy na parterze drugie niezależne mieszkanie a w nim kuchnia i łazienka od podstaw
- nowe instalacje w części mieszkania z dwiema sypialniami na parterze, cała reszta nie była modernizowana
- wymiana okien (PCV)
- nowe drzwi do klatki schodowej
- otynkowane kominy
- dwie lukarny na poddaszu.

Lokalizacja wszystko, czego potrzeba:
Dosłownie kilka metrów stacji PKP Sochaczew idealne dla dojeżdżających do Warszawy i inwestorów pod wynajem,
1 km do trasy E50,
15 km do wjazdu na A2,
50 km do Warszawy,
W zasięgu spaceru: szkoły, przedszkole, park Garbolewskich, sklepy, urzędy, przystanek autobusowy, parking prywatny.

Dla kogo ta nieruchomość?
Dla inwestora, który szuka produktu inwestycyjnego
Dla dużej rodziny, także wielopokoleniowej która potrzebuje przestrzeni i niezależności w jednej bryle budynku,
Dla osoby, która chce stworzyć hostel, mieszkania dla pracowników, lokum dla studentów

Dobra lokalizacja na sklep, restaurację lub gabinety czy usługi

Dlaczego warto?
Rzadko spotykany układ funkcjonalny, który pozwala zarabiać od razu, a jednocześnie daje elastyczność w aranżacji.
Duża działka z ogrodzeniem i pełnym uzbrojeniem.
Potencjał do stworzenia czegoś, co będzie zarabiać na Ciebie przez lata.

Cena: 699 000 zł
Stan prawny: pełna własność - Możliwość zakupu od zaraz - Księga wieczysta bez obciążeń
Zadzwoń, aby umówić się na prezentację. Pokażę Ci nie tylko budynek, ale i jego realny potencjał.Jeśli szukasz nietypowej, funkcjonalnej nieruchomości, która może stać się Twoją inwestycją ta oferta może być jedną z lepszych decyzji w tym roku.
Zapraszam na prezentację

Współpraca ze mna po podpisaniu karty oglądań i umowy pośrednictwa
Pracuję w modelu dwustronnym obsługuję zarówno Sprzedających, jak i Kupujących.

Moje wynagrodzenie to prowizja pobierana od obu stron transakcji.

Zapewniam kompleksową i bezpieczną obsługę całego procesu sprzedaży od pierwszego kontaktu po przekazanie kluczy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości