Na sprzedaż dwie działki budowlane z warunkami zabudowy na 8 lokali - Wypalenisko, Sochaczew | Idealna inwestycja deweloperska

To doskonała propozycja dla **dewelopera lub inwestora**, który poszukuje gruntu z gotowymi warunkami zabudowy umożliwiającymi realizację kameralnego osiedla.

*Parametry nieruchomości*

Działka nr 173/32** - 1 600 m²
Działka nr 173/33** - 1 746 m²

**Łączna powierzchnia: 3 346 m²**

Dla każdej z działek została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca budowę:

**2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych z garażami.**

Łącznie istnieje możliwość realizacji **4 budynków dwulokalowych**, czyli **8 lokali mieszkalnych**.

**Najważniejsze parametry zabudowy**

powierzchnia zabudowy: 12,5% - 18,8% powierzchni działki
szerokość elewacji frontowej: 12,0 - 13,0 m
wysokość zabudowy: 8,0 - 10,0 m

Dach:

kąt nachylenia połaci 30 -45 ,
dwuspadowy lub wielospadowy,
główna kalenica równoległa lub prostopadła do frontu działki,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 77%,
minimum 1 miejsce postojowe na lokal,

**Infrastruktura techniczna**
Warunki zabudowy przewidują:

projektowane przyłącze wodociągowe,
odprowadzenie ścieków do projektowanego bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe,
odprowadzenie wód opadowych do gruntu na terenie inwestycji,
projektowane przyłącze elektroenergetyczne,
ogrzewanie z indywidualnych źródeł ciepła zasilanych gazem ziemnym,
gromadzenie odpadów w indywidualnych oznakowanych pojemnikach

**Dojazd**
Dostęp do drogi publicznej - **ul. Wypalenisko** - zapewniony jest poprzez działki nr **172/4** i **172/1**, na podstawie ustanowionej służebności przejazdu i przechodu.

**Lokalizacja**
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Sochaczewa, zapewniającej szybki dojazd do miasta oraz głównych tras komunikacyjnych.

Odległości:

4,3 km - centrum Sochaczewa,
2 km - droga krajowa **DK92**,
2 km - sklep spożywczy,
5,5 km - Dworzec PKP Sochaczew,
7 km - Dworzec PKP Piasecznica,
ok. 66 km - centrum Warszawy.

**Atuty nieruchomości**
wydane warunki zabudowy,
możliwość realizacji **8 lokali mieszkalnych**,
atrakcyjna lokalizacja blisko Sochaczewa,
dogodny dojazd do DK92 i Warszawy,
idealna propozycja pod inwestycję deweloperską,
spokojne otoczenie z rozwijającą się zabudową mieszkaniową.

Zainteresowała Cię ta oferta?

Skontaktuj się z **JDK Nieruchomości** i poznaj szczegóły inwestycji oraz umów się na prezentację działek.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Oferta nieruchomości zamieszczona w niniejszym serwisie, nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma jedynie charakter informacyjny i podlega aktualizacji.